連帯保証人不要で安心

積み木

賃貸住宅に入居するときは、連帯保証人をつけるのが一般的でした。しかし時代背景などもあって、連帯保証人がつけられない人も増えています。その際に連帯保証人代わりになるのが、家賃保証会社です。オーナーのリスクを減らし、入居者のサポートにもなる仕組みとして注目されます。

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情報を信頼しよう

男性

人気度を信用する

マンション管理を專門業者に依頼する場合、いろいろなマンション管理会社を比較することになります。一つ一つ見ていくのは、とても大変です。また、世の中にどれだけのマンション管理会社があるのか、これはとても把握できません。そこで、手っ取り早い方法として、マンション管理会社ランキングを活用するといいでしょう。インターネット上にランキングサイトはたくさんあるものです。その中でも、マンション管理会社ランキングを利用してみましょう。サイトによってランクは異なるものの、人気のある会社はだんだん分かってくるはずです。これらの情報を総合して、より良いと感じられる会社に管理を依頼してみましょう。世間の人気度を信用してみることがポイントです。

有名どころが多い

マンション管理会社ランキングのサイトは複数あるものの、その多くにランクインしている会社は有名どころばかりとなっています。ある程度、知名度があり、大手の会社ともなれば、世間受けも良くなるものです。また、利用者が多ければ多いほど、当然、口コミ情報も多くなります。様々なデータを統計して、依頼する会社を決めましょう。それから、マンション管理会社ランキングでは、各会社の特徴やメリット、デメリットといったことも記載されていることがあります。メリットだけではなく、デメリットもきちんと踏まえておきましょう。もちろん、管理費を支払うことになるので、その額を比較することも大切です。できるだけ安いところを選びましょう。

借り上げてもらうメリット

間取り

一括借り上げはサブリースとも呼ばれるもので、賃貸物件をサブリース会社に貸し付けることで収入を得るというものです。直接、入居者と契約するのと比べて収益率は悪化しますが、一方で空室率に関わらず、収入を安定的に得られるメリットがあります。

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家賃考える

硬貨

賃貸経営を行う場合、入居者が入るかどうかについて家賃設定が重要である。家賃設定をする場合には、家賃相場を調べた上での設定が重要である。家賃相場は立地条件や築年数など様々な条件で変わるため、業者を活用しながら検討すると良い。

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